Vinaconex Logo
   
Trang chủ » Tôi có Ý KIẾN kỳ 176 : Thị trường BĐS và Bông vụ!

Tôi có Ý KIẾN kỳ 176 : Thị trường BĐS và Bông vụ!


Tôi có Ý KIẾN kỳ 176 :
Thị trường BĐS và Bông vụ!
Trao đổi với Phóng viên Kinh doanh & Pháp luật, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoRea) cho biết, hiện trên địa bàn TP.HCM còn hơn 500 dự án căn hộ phải đắp chiếu; 300 - 400 doanh nghiệp còn rất khó khăn; khoảng 500 con nợ xấu, trong đó có 300 - 400 con nợ xấu "bỏ của chạy lấy người".
Theo ông Nguyễn Văn Đực, trước đây, do chạy theo cơn sốt, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy giá các dự án lên cao ngất ngưởng, sau đó thị trường đi xuống, bán không được phải thế chấp ngân hàng bằng chính dự án đó để trừ nợ. Gần đây, khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi trở lại, một số doanh nghiệp bất động sản mới nổi tìm mua lại những "xác chết" này từ ngân hàng với giá cao.
Tuy nhiên, "khi nguyên liệu giá cao thì thành phẩm không bao giờ có giá thấp", ông Nguyễn Văn Đực nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Văn Đực cũng cho rằng, thời điểm này kiếm căn hộ 15 triệu đồng/m2 mỏi con mắt. "Không còn nhà thu nhập trung bình nữa...", ông Đực cho hay.
Theo các chuyên gia, trong giai đoạn 2015 - 2016, toàn thị trường TP.HCM sẽ cung cấp khoảng 60.000 căn hộ. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đực cho rằng, trong hai năm mà tiêu thụ được 30.000 căn (50%) là đã khó khăn lắm rồi.
Nói về triển vọng nguồn cung bất động sản trong thời gian tới, giới phân tích cho rằng, biểu đồ cung thị trường cho thấy có dấu hiệu bị "lệch" lớn như hình "kim tự tháp ngược" nên không thể bền vững được.
"Thị trường bất động sản hiện nay giống như bông vụ (con quay), nó xoay là do tác động lực từ bên ngoài chứ bản thân nó không thể tự cân bằng được", ông Nguyễn Văn Đực chia sẻ với Phóng viên Kinh doanh & Pháp luật.

http://kinhdoanhnet.vn/bat-dong-san/thi-truong/cuon-vao-con-sot-thi-truong-bat-dong-san-duoc-gi_t114c19n26120

 


Tin khác:
» Tôi có Ý KIẾN kỳ 211: (09-04-2016)
» Tôi có Ý KIẾN kỳ 179: BĐS SaiGon năm 2016 ra sao? (01-12-2015)
» Tôi có Ý KIẾN kỳ 180: Góp tiền cho Doanh nghiệp đánh bạc , trông chờ mai rủi và lòng thành Doanh nghiệp. (01-12-2015)
Tân nhà rộng
Địa chỉ : Số 24 Phổ Quang, P 12, Q.Tân Bình, TP. HCM. Tel: 08.39.976.837 - 08.38.456.097. Email: duc@tannharong.vn
© 2015 Tân nhà rộng All rights reserved.